Cho Thuê Văn Phòng tại Hà Nội, giá thuê văn phòng Office For Lease mới nhất - Ami Office

Nhu cầu cho thuê văn phòng tại Hà Nội ngày càng tăng khi nhiều doanh nghiệp mở rộng hoạt động, tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và nâng cao hình ảnh thương hiệu. Việc chọn đúng loại văn phòng cho thuê không chỉ giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà còn tạo được ấn tượng tốt với đối tác và khách hàng.

Cho Thue Van Phong Tai Ha Noi

Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ các loại hình cho thuê văn phòng tại Hà Nội, cho thuê văn phòng lâu dài (office for lease), mức giá, khu vực nổi bật cùng quy trình thuê văn phòng chuẩn, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp.

1.Tổng quan về cho thuê văn phòng Office for lease

1.1. Office for lease là gì?

Office for lease là dạng văn phòng cho thuê dài hạn với thời gian kéo dài thường từ 3 năm trở lên. Doanh nghiệp có thể sử dụng không gian đã thuê có thể là một phần hoặc toàn bộ diện tích để làm việc, hoạt động. Các tòa văn phòng cho thuê chủ yếu là các tòa nhà chuyên dụng hoặc tòa nhà hỗn hợp có kèm theo trung tâm thương mại.

Tại Việt Nam, nhu cầu cho thuê văn phòng dài hạn dạng office for lease đang ngày càng phát triển nhất là ở những thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Theo như báo cáo Quý 2 năm 2025 của CBRE Việt Nam có ghi nhận các giao dịch về bất động sản văn phòng đều tăng ở Hà Nội và Hồ Chí Minh đều trên 52% và giá thuê hạng A tiếp tục tăng mạnh ở Hà Nội dự báo văn phòng cho thuê thế hệ mới đầy tiện ích và bán lẻ tăng cao.

Cho Thuê Văn Phòng Office For Lease

Nội dung chính

1.2. Vai trò của thuê văn phòng đối với doanh nghiệp doanh nghiệp

Lựa chọn văn phòng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp không chỉ liên quan đến chi phí vận hành mà còn ảnh hưởng đến hình ảnh doanh nghiệp cũng như tâm thế làm việc của nhân viên.

1. Tiết kiệm chi phí vận hành

So với việc bỏ một số tiền lớn để mua văn phòng thì thuê văn phòng dài hạn – Office for lease giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách và sử dụng vốn một cách linh hoạt hơn khi chỉ cần bỏ ra một khoản hàng tháng.

2. Linh hoạt diện tích – phù hợp mọi mô hình

Dù là doanh nghiệp lớn hay nhỏ thì bạn vẫn có thể thuê văn phòng dài hạn với diện tích linh động phù hợp với nhu cầu hoạt động.

3. Dịch vụ chuyên nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp

Đi kèm với với dịch vụ cho thuê văn phòng dài hạn thì luôn có các dịch vụ như bảo vệ, lễ tân 24/24, dịch vụ bảo trì, dọn dẹp vệ sinh, gửi xe. Tất cả đều theo quy trình chỉn chu giúp doanh nghiệp tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.

1.3. Office for lease khác gì Office for Rent?

Khác với Office for Lease, Office for Rent lại là hình thức cho thuê ngắn hạn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và doanh nghiệp startup.

Tham khảo bảng dưới đây để thấy sự khác biệt giữa hai loại hình cho thuê.

Tiêu chí	Office for lease	Office for rent
Thời hạn thuê	Dài hạn (≥ 3 năm)	Ngắn hạn – linh hoạt
Đối tượng phù hợp	Doanh nghiệp vừa & lớn	Startup, SME, freelancer
Loại hình	Tòa văn phòng chuyên nghiệp	Văn phòng linh hoạt, trọn gói, chia sẻ
Diện tích	Lớn, theo m²	Linh hoạt, có thể nhỏ
Hợp đồng	Chặt chẽ, cố định lâu dài	Dễ thay đổi, ít ràng buộc

>> Xem thêm:

2: Các loại hình cho thuê văn phòng Office for lease phổ biến

Hiện nay có 4 loại văn phòng dạng Office for lease là: Văn phòng truyền thống – Traditional Office Space; Văn phòng ảo – Virtual Office; Không gian làm việc chung – Coworking Space; Văn phòng dịch vụ – Serviced office.

Trong đó, Văn phòng truyền thống đa phần được lựa chọn vì có tính ổn định và dễ kiểm soát đối với không gian làm việc nên office for lease là loại hình phổ biến nhất còn không gian làm việc chung là giải pháp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp nhỏ và cá nhân, cung cấp không gian làm việc linh hoạt. Văn phòng dịch vụ mang lại sự tối ưu cho doanh nghiệp khi sử dụng hợp đồng linh hoạt và văn phòng ảo lại phù hợp với doanh nghiệp không cần địa điểm làm việc thực tês.

Bạn có thể tham khảo Bảng so sánh các loại hình cho thuê văn phòng Office for lease dưới đây để thấy sự khác biệt giữa 4 loại:

Loại hình VP	Văn phòng truyền thống	Văn phòng ảo	Không gian làm việc chung	Văn phòng dịch vụ
Mô hình	Thuê nguyên tòa nhà, một hoặc nhiều tầng trong tòa nhà văn phòng.	Thuê địa chỉ để đăng ký kinh doanh, không có diện tích làm việc thực tế.	Người thuê sử dụng không gian chung, có thể chọn chỗ ngồi linh hoạt hoặc cố định.	Văn phòng được trang bị đầy đủ nội thất, lễ tân, dịch vụ dọn dẹp, internet, bảo vệ.
Đối tượng phù hợp	Các doanh nghiệp có quy mô từ 50 – 500 nhân sự, cần không gian cố định để vận hành.	Doanh nghiệp nhỏ, startup, doanh nghiệp nước ngoài cần địa chỉ pháp lý.	Freelancer, startup, doanh nghiệp nhỏ (1 – 20 nhân sự), nhóm dự án.	Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ (5 – 50 nhân sự), văn phòng đại diện.
Thời gian thuê	Thông thường từ 3 – 10 năm, ít có sự linh hoạt về hợp đồng.	Linh hoạt theo tháng hoặc năm.	Theo ngày, tuần, tháng, hoặc dài hạn.	Linh hoạt theo tháng hoặc năm, không cần cam kết dài hạn.
Giá cho thuê	từ 270.000 – 1.300.000 VNĐ/m²/tháng, tùy vị trí và hạng văn phòng.	từ 700.000 – 2,5 triệu đồng/tháng, tùy gói dịch vụ đi kèm.	2,5 – 8 triệu đồng/người/tháng, tùy gói dịch vụ.	7 – 70 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và tiện ích đi kèm.
Ưu điểm	Chủ động thiết kế hay trang bị nội thất văn phòng mang lại tính chuyên nghiệp cao. Văn phòng riêng tư, bảo mật tốt cho doanh nghiệp.	Tiết kiệm chi phí, có kèm địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp và hỗ trợ nhận thư, tổng đài hỗ trợ.	Không gian linh hoạt, có cơ hội kết nối giữa các doanh nghiệp và chi phí thấp	Đầy đủ dịch vụ chuyên nghiệp, không cần đầu tư ban đầu nhiều về nội thất, giảm chi phí vận hành doanh nghiệp, tiết kiệm thời gian thiết lập văn phòng.
Nhược điểm	Tốn kém chi phí, mất nhiều thời gian “setup” văn phòng và tự quản lý, điều hành, chi phí tiện ích.	Không có không gian làm việc thực tế, cần thuê thêm dịch vụ khi cần sử dụng phòng họp.	Thiếu riêng tư, không phù hợp với công việc cần bảo mật cao.	Không gian hạn chế, không tùy chỉnh được nội thất theo ý muốn.

3. Tiêu chí chọn văn phòng Office for Lease

3.1. Vị trí địa lý, giao thông của văn phòng office for lease

Văn phòng cho thuê dài hạn được đặt ở vị trí thuận lợi như ở trung tâm, giữa các tuyến giao thông chính và thuận tiện phương tiện công cộng giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch và tạo ấn tượng với khách hàng

Như văn phòng tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa là khu vực có nhiều tòa nhà lớn, trung tâm thương mại hay các tuyến đường giao thông chính ở gần trục đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Liễu Giai… và khu vực thuận tiện tiếp cận phương tiện giao thông công cộng như các văn phòng khu vực tàu cao tốc trên cao Cát Linh – Yên Nghĩa, các trạm xe bus…

Tiêu Chí Thuê Văn Phòng

3.2. Diện tích và chi phí thuê office for lease

Xác định rõ nhu cầu diện tích làm việc cũng như thiết kế tối ưu không gian giúp tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng dài hạn. Mỗi nhân viên thường cần khoảng 4 – 6 m² cho không gian làm việc nên một doanh nghiệp với 100 nhân sự sẽ cần đến 600 m². Các doanh nghiệp hiện đại có xu hướng lựa chọn không gian làm việc mở để tăng tương tác mà vẫn tối ưu không gian có khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và khu vực giải lao.

3.3. Dịch vụ đi kèm và tiện ích cho văn phòng thuê office for lease

Văn phòng cho thuê đạt tiêu chuẩn khi có đầy đủ các tiện ích cho môi trường làm việc chuyên nghiệp với dịch vụ cơ bản như internet tốc độ cao, điều hòa tổng, hệ thống an ninh đảm bảo, trông giữ xe và dịch vụ vệ sinh. Ngoài ra, tại khu vực cho thuê văn phòng còn cung cấp thêm dịch vụ đăng ký kinh doanh, hỗ trợ pháp lý miễn phí giúp doanh nghiệp hoạt động nhanh chóng.

3.4. Hợp đồng cho thuê

Doanh nghiệp cần chú ý về nội dung hợp đồng cho thuê văn phòng bao gồm các điều khoản về tăng giá phí cho thuê, phí dịch vụ, đặt cọc, chi phí có thể phát sinh ngoài dự kiến.

4. Giá cho thuê văn phòng Office for lease tại Hà Nội

Giá cho thuê văn phòng thường rẻ với văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo và sẽ cao với văn phòng cho thuê truyền thống và văn phòng dịch vụ, bạn có thể tham khảo bảng so sánh giá thuê của 4 loại hình trên theo bảng so sánh ở mục số 2 trên.

Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội, Giá Thuê Văn Phòng Office For Lease Mới Nhất

5: Ami office cho thuê văn phòng theo khu vực tại Hà Nội

Tại Ami office có hệ thống văn phòng cho thuê đa dạng từ vị trí thuận lợi đến xa trung tâm với giá cả tương ứng với nhiều lựa chọn của doanh nghiệp. Với văn phòng truyền thống đã được setup sẵn tại các tòa nhà trung tâm và khu vực hạng A, hạng B tại các quận nội thành Hà Nội. Kèm theo đó là dịch vụ tư vấn hỗ trợ cho thuê, hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp nếu khách hàng có nhu cầu.

Nếu muốn được tư vấn cụ thể, khách hàng vui lòng liên hệ Ami office theo thông tin dưới đây.

💬 Zalo: gửi yêu cầu – nhận 20 mặt bằng phù hợp trong 10 phút
>>>>> Đặt lịch xem văn phòng HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

Thông tin liên hệ:

AMIOFFICE.VN