🏢 Cho thuê văn phòng Yên Hòa Park View hạng B tại Cầu Giấy | Ami Office

1. Giá thuê văn phòng Yên Hòa Park View (Cập nhật mới nhất)

• Giá thuê: $13 – $14/m2/tháng (giá chính xác)
• Diện tích: 80 – 600 m2
• Hạng: B
• Khu vực: Yên Hòa – Cầu Giấy

👉 📞 Ami Office hỗ trợ báo giá & cập nhật diện tích trống trong 5 phút

2. Tổng quan tòa nhà Yên Hòa Park View

Yên Hòa Park View là tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ nằm trong khu đô thị Yên Hòa – một trong những khu vực phát triển năng động của quận Cầu Giấy. Với vị trí gần Duy Tân – trung tâm công nghệ Hà Nội, cùng mức giá hợp lý và diện tích linh hoạt, tòa nhà được Ami Office đánh giá là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng ổn định tại khu vực phía Tây.

• Địa chỉ: Khu Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Đang cập nhật
• Năm hoàn thành: ~2017–2019
• Quy mô: Tổ hợp căn hộ + văn phòng
• Diện tích sàn: linh hoạt

3. Vì sao nên thuê văn phòng tại Yên Hòa Park View?

• Nằm trong khu Yên Hòa – khu văn phòng & IT phát triển mạnh
• Gần trục Duy Tân – tập trung nhiều công ty công nghệ
• Giá thuê hợp lý so với các tòa hạng B lân cận
• Diện tích linh hoạt, dễ thuê
• Môi trường làm việc yên tĩnh, ổn định

👉 Theo Ami Office, đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần văn phòng chi phí hợp lý nhưng vẫn gần trung tâm IT

4. Giá thuê văn phòng Yên Hòa Park View (Cập nhật mới nhất)

👉 Giá có thể thay đổi theo diện tích và thời điểm thuê
👉 Ami Office luôn cập nhật giá thực tế theo từng diện tích

5. Diện tích cho thuê & mặt bằng

Tòa nhà Yên Hòa Park View (3 Vũ Phạm Hàm) được thiết kế với khối đế hiện đại dành riêng cho chức năng văn phòng và thương mại. Dưới đây là thông tin chi tiết về sơ đồ mặt bằng và các loại diện tích cho thuê:

5.1. Phân bổ mặt bằng

Văn phòng tại đây tập trung tại khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 của tổ hợp tòa nhà.

• Tầng 1: Ưu tiên các diện tích làm ngân hàng, showroom, hoặc quán cafe cao cấp để tận dụng mặt tiền rộng và sảnh đón tiếp.

• Tầng 2 – tầng 5: Là không gian văn phòng thuần túy với thiết kế mặt sàn vuông vắn, ít cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng chia phòng ban hoặc thiết kế theo dạng văn phòng mở.

5.2. Diện tích cho thuê

Tòa nhà có chính sách chia diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu từ các startup nhỏ đến các tập đoàn cần sàn lớn:

• Diện tích nhỏ: Từ 70m² – 100m² – 120m² (Phù hợp cho quy mô 10 – 20 nhân sự).

• Diện tích trung bình: Từ 150m² – 250m² – 300m² (Phù hợp cho quy mô 30 – 60 nhân sự).

• Diện tích lớn: Có thể thuê nguyên sàn lên tới hơn 500m² (Tùy thuộc vào thời điểm trống của mặt bằng).

5.3. Thông số kỹ thuật mặt bằng

Để hỗ trợ việc thiết kế nội thất và setup văn phòng, bạn cần lưu ý các thông số sau:

• Chiều cao trần: Khoảng 2.7m (tính đến trần thạch cao), tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống điều hòa âm trần hoặc đèn chiếu sáng.

• Mặt sàn: Sàn bê tông cán phẳng, chịu tải tốt cho các thiết bị văn phòng nặng hoặc hệ thống lưu trữ hồ sơ.

• Hệ thống kính: Sử dụng kính cách âm, cách nhiệt bao quanh, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và view nhìn ra công viên hoặc trục đường Vũ Phạm Hàm.

5.4. Khu vực hỗ trợ (Tiện ích sàn)

• Thang máy: Có hệ thống thang máy riêng dành cho khối văn phòng, tách biệt với cư dân để đảm bảo tính chuyên nghiệp và tốc độ di chuyển giờ cao điểm.

• Hệ thống điều hòa: Thường trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hoặc điều hòa âm trần có thể điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực.

• Vệ sinh: Khu vực WC nam/nữ riêng biệt tại mỗi tầng, được hoàn thiện sạch sẽ và hiện đại.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm rộng rãi đáp ứng tốt nhu cầu để xe máy và ô tô cho nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch.

Lưu ý: Vì đây là tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy khá cao, các diện tích trống thường thay đổi theo từng tháng.

Nếu bạn cần thông tin về diện tích trống chính xác tại thời điểm tháng 5/2026 hoặc muốn xem bản vẽ mặt sàn (layout) chi tiết của một tầng cụ thể, hãy liên hệ ngay AmiOffice để được hỗ trợ tra cứu thêm!

6. Thiết kế & tiêu chuẩn tòa nhà

Tòa nhà Yên Hòa Park View được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào sự tối ưu không gian và tính ứng dụng cao cho môi trường văn phòng. Dưới đây là các tiêu chuẩn chi tiết về thiết kế và kỹ thuật mà bạn cần nắm rõ:

6.1. Kiến trúc và Không gian sàn

• Thiết kế khối đế: Văn phòng nằm tại khối đế của tổ hợp 3 tòa tháp, tạo nên diện mạo bề thế và hiện đại. Mặt ngoài được bao phủ bởi hệ thống kính cường lực lớn, giúp tòa nhà đón tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra công viên.

• Mặt bằng vuông vắn: Một điểm cộng lớn trong thiết kế tại đây là sàn văn phòng rất vuông vức, ít cột giữa sàn. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa diện tích sử dụng, dễ dàng chia vách ngăn hoặc thiết lập không gian làm việc mở (Open Office) mà không bị lãng phí góc chết.

• Chiều cao trần: Độ cao trần đạt tiêu chuẩn khoảng 2.7m (sau khi hoàn thiện trần thạch cao). Đây là độ cao lý tưởng giúp không gian làm việc thông thoáng, không gây cảm giác bí bách như một số tòa nhà cũ.

6.2. Tiêu chuẩn Kỹ thuật và Hạ tầng

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo vận hành ổn định 24/7:

• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hoặc âm trần thế hệ mới, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực nhỏ, giúp tiết kiệm điện năng và đảm bảo không khí luôn tươi mát.

• Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao (thương hiệu uy tín), có sảnh chờ riêng biệt cho khối văn phòng để tách làn với cư dân, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.

• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng có công suất lớn, tự động kích hoạt để duy trì 100% hoạt động của thang máy, chiếu sáng và các thiết bị văn phòng cơ bản khi có sự cố điện lưới.

• Ánh sáng: Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng (độ rọi đảm bảo sức khỏe thị lực), kết hợp với kính cách nhiệt Low-E giúp giảm bức xạ nhiệt từ bên ngoài nhưng vẫn giữ được độ sáng tự nhiên.

6.3. Tiêu chuẩn An toàn và PCCC

Đây là yếu tố được chú trọng đặc biệt tại các tổ hợp cao cấp:

• Hệ thống PCCC: Được thiết kế và thẩm duyệt theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt nhất, bao gồm đầu phun sprinkler tự động, hệ thống báo khói, báo cháy địa chỉ, cùng các họng nước và bình chữa cháy tại các hành lang.

• Lối thoát hiểm: Hệ thống thang bộ thoát hiểm rộng rãi, có cửa chống cháy và hệ thống tăng áp đảm bảo an toàn tuyệt đối khi có sự cố.

• An ninh: Camera giám sát vòng ngoài và các khu vực sảnh, hành lang văn phòng hoạt động 24/24.

6.4. Tiêu chuẩn Hoàn thiện mặt bằng (Bàn giao)

Thông thường, khi thuê văn phòng tại đây, doanh nghiệp sẽ nhận mặt bằng với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản:

• Trần: Trần thạch cao hoàn thiện đã lắp sẵn đèn và miệng gió điều hòa.

• Sàn: Sàn bê tông láng phẳng (sẵn sàng để khách thuê lát gạch hoặc trải thảm).

• Tường, vách: Tường bao quanh sơn hoàn thiện, các khu vực vách kính sạch sẽ.

• Hệ thống đầu chờ: Các đầu chờ điện, internet, điện thoại đã được đưa tới từng diện tích thuê.

Thiết kế của Yên Hòa Park View không quá hào nhoáng nhưng cực kỳ thực dụng và bền vững. Nó đáp ứng tốt những đòi hỏi khắt khe của các doanh nghiệp cần một không gian làm việc chuyên nghiệp, an toàn và có hiệu suất sử dụng diện tích cao.

7. Vị trí & kết nối giao thông

Tòa nhà Yên Hòa Park View sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực đô thị mới Cầu Giấy, nơi có sự cân bằng giữa hạ tầng giao thông hiện đại và không gian sống xanh.

• Gần: Duy Tân, Trung Kính, Mạc Thái Tổ
• Kết nối: nhanh ra Phạm Hùng, Trần Duy Hưng

👉 Từ đây có thể di chuyển tới:

• Khu Duy Tân (IT hub) – 5 phút
• Trung tâm Cầu Giấy – 7 phút
• Keangnam – 10 phút

👉 Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp công nghệ

8. Tiện ích & dịch vụ

• Thang máy tốc độ cao
• Điều hòa cục bộ
• Lễ tân
• An ninh 24/7
• Bãi đỗ xe

9. Đánh giá thực tế tòa nhà Yên Hòa Park View

👉 Ưu điểm:

• Giá thuê hợp lý
• Gần trung tâm IT Duy Tân
• Dễ thuê diện tích nhỏ
• Môi trường làm việc ổn định

👉 Nhược điểm:

• Không phải tòa chuyên văn phòng cao cấp
• Tiện ích ở mức cơ bản
• Không phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh lớn

👉 Đánh giá dựa trên dữ liệu thị trường từ Ami Office

10. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà Yên Hòa Park View có những đặc thù riêng về thiết kế khối đế và vị trí, nên sẽ đặc biệt phù hợp với các nhóm doanh nghiệp sau:

• Công ty IT
• Startup
• Agency
• Văn phòng đại diện

11. So sánh với tòa nhà cùng khu vực

Tòa nhà Yên Hòa Park View (số 3 Vũ Phạm Hàm) là một lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Cầu Giấy. Để bạn có cái nhìn khách quan, dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa tòa nhà này với các dự án lân cận trong cùng khu vực Yên Hòa – Trung Yên.

Bảng so sánh tổng quan

12. Liên hệ thuê văn phòng Yên Hòa Park View

👉 Hotline: 0977.379.886
👉 Email: amioffice.vn@gmail.com 

🔥 Nhận:

• Báo giá chi tiết
• Mặt bằng trống
• Tư vấn setup miễn phí

👉 Ami Office hỗ trợ hoàn toàn miễn phí cho khách thuê

Thông tin liên hệ: 

AMIOFFICE.VN – Cho Thuê Văn Phòng Hà Nội

• Địa chỉ: Tầng 2 tòa nhà FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm, Hà Nội

• Hotline: 0977.379.886 ( có zalo )

• Website: https://amioffice.vn/
• Email: amioffice.vn@gmail.com